คอนโดมิเนียมอาจเป็นตัวเลือกการเป็นเจ้าของบ้านที่ยอดเยี่ยมสำหรับหลาย ๆ คน การบำรุงรักษาที่ลดลงและพื้นที่ชุมชนที่ใช้ร่วมกันนั้นดึงดูดผู้ซื้อหลายประเภทที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่คอนโดลาดกระบังก็มาพร้อมกับกรอบกฎหมายที่กว้างขวาง หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดลาดกระบัง อันดับแรกคุณควรทำให้ตัวเองตระหนักถึงโครงสร้างทั้งหมดที่อยู่รอบ ๆ กรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมเพื่อพิจารณาว่าเหมาะสมที่สุด

สำหรับสถานการณ์ของคุณหรือไม่เมื่อคุณซื้อคอนโดลาดกระบัง คุณกำลังซื้อยูนิตเดี่ยวภายในคอมเพล็กซ์คอนโดมิเนียม หรือไม่โดยทั่วไป คุณเป็นเจ้าของทุกอย่างภายในผนังของคุณ คุณยังซื้อส่วนแบ่งของคอนโดมิเนียมในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันขนาดใหญ่ ที่พักที่ใช้ร่วมกันนี้มีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สนามหญ้า สระว่ายน้ำ และหลังคา คอนโดลาดกระบังเพื่อรักษาพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันนี้ คอนโดมิเนียมจะเก็บค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของหรือค่าธรรมเนียมคอนโดมิเนียม

สมาคมอาคารชุดเป็นนิติบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดตั้งและบังคับ

โดยทั่วไปจะประเมินสัดส่วนความเป็นเจ้าของของคุณตามขนาดของห้องชุดที่คุณซื้อ การประเมินขนาดหน่วยของคุณพร้อมกับค่าบำรุงรักษาที่คาดหวังของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันทั้งหมดจะกำหนดค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดลาดกระบังที่คุณต้องจ่ายเป็นรายเดือน รายครึ่งปี หรือรายปีค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจะใช้เพื่อชำระค่าบำรุงรักษาอาคารชุดที่ใช้ร่วมกัน และอาจรวมถึงบริการสนามหญ้าการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำหรือคลับเฮาส์ซ่อมหลังคา ทางเท้า คอนโดลาดกระบังภายนอกอาคารการบำรุงรักษาถนนบริการกำจัดขยะคอนโดมิเนียมถูกควบคุมโดยกฎหมายที่บันทึกไว้พร้อมกับแผ่นที่ดินและการแบ่งห้องชุด

ที่สำนักงานที่ดินในท้องถิ่น สมาคมอาคารชุดเป็นนิติบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดตั้งและบังคับใช้ข้อบังคับ คอนโดลาดกระบังในขณะที่สมาชิกในหน่วยทุกคนถือกรรมสิทธิ์ในอาคารชุดและเป็นสมาชิกทางเทคนิคของสมาคมอาคารชุด คณะกรรมการมักถืออำนาจของสมาคมอาคารชุดสมาคมคอนโดลาดกระบังแตกต่างกันไปตามประเภทของกฎและข้อบังคับที่พวกเขากำหนด คอนโดมิเนียมทั้งหมดจะมีโครงสร้างที่ชัดเจนคอนโดลาดกระบังซึ่งกำหนดสิ่งที่เจ้าของแต่ละรายต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและสิ่งที่สมาคมมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม

ทนายความสามารถตรวจสอบกฎหมายเพื่อดูว่าคุณต้องปฏิบัติตาม

ตัวอย่างเช่น สมาคมคอนโดมิเนียมมักรับผิดชอบสระว่ายน้ำของชุมชน แต่เจ้าของแต่ละรายอาจต้องรับผิดชอบในการรักษาพื้นที่ลานบ้านของตนเองกฎและข้อบังคับอาจกำหนดใครได้รับอนุญาตคอนโดลาดกระบังให้อยู่ในสถานที่ของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันในคอนโดมิเนียมระเบียบเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงข้อจำกัดการจอดรถหรือประเภทของยานพาหนะที่สามารถจอดได้ในลานจอดรถคอนโดมิเนียมระเบียบว่าควรให้พื้นที่ภายนอกคอนโดลาดกระบังเป็นอย่างไรในฐานะนิติบุคคล

สมาคมที่ไม่ปฏิบัติตามกฎได้ สมาคมอาคารชุดไม่มีอำนาจที่สมบูรณ์ ประเภทของกฎและข้อบังคับที่พวกเขาสามารถสร้างได้นั้นอยู่ภายใต้กฎหมายท้องถิ่นรัฐและคอนโดลาดกระบังราคาถูกรัฐบาลกลางคุณไม่ควรพยายามต่อสู้กับสมาคมของคุณเอง ข้อบังคับอาคารชุดอาจซับซ้อนและใช้เวลานาน และทนายความสามารถตรวจสอบกฎหมายเพื่อดูว่าคุณต้องปฏิบัติตามหรือไม่ หรือมีช่องโหว่ กฎที่ผิดกฎหมาย คอนโดลาดกระบังหรือความขัดแย้งภายในกฎหมายหรือไม่